Verkauft

206,0 m²
Wohnfläche
282,0 m²
Grundstückfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 50389 Wesseling
  • Baujahr 2001
  • Wohnfläche 206,0 m²
  • Grundstück 282,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 5212
Erstellt am: 2017-09-20 16:12:26
Zuletzt geändert: 2019-03-29 15:05:11

Wesseling-! Verkauft ! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Wesseling

Objektbeschreibung

Familientraum im Zentrum von Wesseling! Mitten drin und trotzdem ruhig!
Das Haus wurde 2001 erbaut und bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche, 7 praktisch geschnittene Wohnräume.
Unterteilt ist die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- (ca. 144 m² ; EG + UG) und eine Einliegerwohnung ( ca. 62 m² ; 1. OG).

Hauptwohnung:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Wohnräume, welche alle mit Laminatboden ausgelegt sind. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung des Wohnzimmers. Eine Einbauküche mit Markengeräten steht zur Verfügung und kann gegen Aufpreis erworben werden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und zum angrenzendem Gartenbereich. Die Etage wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Im Untergeschoss findet ein potenzieller Käufer 2 weitere Räumlichkeiten und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die gesamte Etage ist gefliest. Hier befindet sich auch die Vaillant Kompaktheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher.

Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den gemeinsam genutzen Flur- / Eingangsbereich zu betreten. Die hellen Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine vorhandene Einbauküche kann auch hier gegen einen Abschlag erworben werden.
Das Duschbad ist hell gelfliest und mit einem Fenster ausgestattet. Ein Balkon rundet die Einliegerwohnung ab.
Ideal zur Vermietung oder für größere Kinder als eigener Bereich. Auch ein separater Gästebereich ist denkbar.
Zur Zeit nicht vermietet!

Natürlich kann auch die gesamte Wohnfläche ohne Abtrennung einer Einliegerwohnung genutzt werden!

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Wesseling! Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen wie Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch an das offentliche Verkehrsnezt sind Sie durch die Straßenbahn in Richtung Köln/Bonn gut angebunden ( ca. 2 Minuten Fußweg). Die Autobahn A 555 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet schnelle Anbindung in die Stadtzentren von Köln und Bonn.
In ca. 100 Meter erreichen Sie den Rhein und die modernisierte Rheinpromenade.

Kontaktperson

Firma
G&H Immo Projekt GmbH
Strasse
Baumschulallee
Plz
53115
Ort
Bonn
Email Zentrale
info@gh-immoprojekt.de
Telefon Zentrale
+49(228) 68820220
Gravatar
G&H ImmoProjekt

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Kamin
HeizungsartZentral
StellplatzartCarport
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5212
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Flächen

Wohnfläche206,0 m²
Grundstückfläche282,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3

Zustand

Baujahr2001

Energiepass

  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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