199.000,00 €
Kaufpreis
64,0 m²
Wohnfläche
16,1 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
16,1 m²
Kellerfläche
  • 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 64,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 5623
Erstellt am: 2019-03-01 18:57:02
Zuletzt geändert: 2019-03-15 16:02:22

Sankt Augustin-Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Sankt Augustin-Hangelar

Objektbeschreibung

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung präsentiert ihre ca. 64 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich in der Diele, von welcher alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. In der Küche ist Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer betritt man den gefliesten Balkon mit Südausrichtung. Die Immobilie bietet zusätzlich eine Gegensprechanalge, einen sehr großzügigen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahhradkeller.
Platz für Ihren PKW bietet eine Garage mit Stromanschluss und ein direkt davor gelegener Außenstellplatz.
Der hinter dem Haus gelegene Garten kann mitbenutzt werden.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt ca. neun Kilometer östlich von Bonn und ca. drei Kilometer südlich der Kreisstadt Siegburg am Nordrand des Siebengebirges an der Sieg. Dank ihres starken Wachstums hat sich die Stadt mit rasantem Tempo zur zweitgrößten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis entwickelt. Noch vor einigen Jahrzehnten war Sankt Augustin auf keiner Landkarte verzeichnet. 1969 schlossen sich die Gemeinden Birlinghoven, Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf und Niederpleis zur neuen Stadt St. Augustin zusammen, die nach dem gleichnamigen Kloster benannt wurde. Es entstand ein neues Stadtzentrum mit Rathaus, Einkaufszentrum, Krankenhäusern und Schulen. Um die alten Dorfkerne wuchsen große Neubaugebiete, z.B. Hangelar-Niederberg, oft umgeben von größeren Waldgebieten. Mittlerweile hat Sankt Augustin über 55.000 Einwohner. In den letzten Jahren haben sich viele praktische Einkaufsmöglichkeiten in und um die Stadt entwickelt. Aufgrund der Nähe zu den umliegenden Städten Köln und Bonn und der verkehrsgünstigen Lage ist Sankt Augustin ein Schwerpunkt für Dienstleistungsbetriebe geworden. Überregional bedeutsame Verbände und Institutionen haben sich hier angesiedelt. In Sankt Augustin gibt es neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule, eine Real- und Aufbauschule, zwei Gymnasien, eine freie Waldorfschule und drei Sonderschulen. Ein Abendgymnasium und die Fachhochschule Bonn/Rhein-Sieg vervollständigen das Bild eines sehr guten Bildungsangebotes. In 28 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Erwähnenswert ist noch die günstige Verkehrsanbindung an die A 560 Richtung Bonn/Siegburg und die A 3 Richtung Köln/Frankfurt. Im der Nachbarstadt Siegburg befindet sich eine Straßenbahnstation Richtung Bonn/Königwinter und eine S-Bahn und Stadt Express Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln/Siegen. Im Jahr 2002 wurde hier die ICE Station der Strecke Köln Frankfurt in Betrieb genommen.

Kontaktperson

Firma
G&H Immo Projekt GmbH
Strasse
Baumschulallee
Plz
53115
Ort
Bonn
Email Zentrale
info@gh-immoprojekt.de
Telefon Zentrale
+49(228) 68820220
Gravatar
G&H ImmoProjekt

Ausstattung

BadWanne, Fenster
HeizungsartZentral
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 5623
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Kosten

Kaufpreis199.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche64,0 m²
Nutzfläche16,1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche16,1 m²

Zustand

Baujahr1964

Energiepass

  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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